Hur fungerar förhandsbud
•
Så lägger du ett förhandsbud på bostaden du är intresserad av
Att lägga förhandsbud på en bostad är ett fenomen som ökat i popularitet de senaste åren, det vill säga att buda på en bostad innan den har haft visning. Anledningarna till det kan vara många, men bland annat är det en strategi för att försöka säkra bostaden man är intresserad av eller för att undvika en budgivning som kan driva upp priset.
Vad är ett förhandsbud?
Ett förhandsbud innebär att en potentiell köpare lägger ett bud på en bostad innan den officiella visningen har ägt rum. Detta är vanligare på en hetare bostadsmarknad då både konkurrensen och priserna är högre, men det förekommer även på en sval bostadsmarknad då spekulanten kanske är extra intresserad av en snabb affär.
Hur fungerar det?
För att lägga ett förhandsbud kontaktar du den ansvarige mäklaren och berättar att du är intresserad och hur mycket du är villig att lägga. Tänk på att ett förhandsbud oftast behöver vara över utgångsprise
•
Exakt hur budgivningen genomförs varierar mellan olika mäklare, och som säljare brukar man också kunna anpassa den inom vissa ramar för att den ska passa ens preferenser. Säljer man sin bostad utan mäklare har man förstås ännu mer fria händer att utforma budgivningsprocessen efter egna önskemål.
Här nedanför kommer vi att ta upp några punkter som kan vara bra att känna till när man ska sälja en bostad.
Bud innan visning (förhandsbud)
Standardförfarandet vid försäljning av vanliga bostäder i Sverige har länge inneburit att mäklaren annonserat ut bostaden, ordnat några visningar och sedan öppnat en budgivning där huggande spekulanter får buda mot varandra och hela tiden uppdateras om var någonstans högsta budet ligger för tillfället.
På senare år har det dock blivit allt vanligare att säljare är öppna för att sälja bostaden redan innan första visningen, om de får ett tillräckligt bra bud. Som intresserad köpare kan man alltså behöva vara snabbt framme och inte utgå ifrån att man
•
Så går en budgivning till – regler och förlopp
Att ge sig in en budgivning på en bostad kan vara både pirrigt och lite svårt. Budgivningen är ett avgörande moment i en bostadsaffär – men det finns ingen lag som styr hur den ska gå till. I stället är det säljaren som till stor del bestämmer vad som gäller – men det finns ändå en del utgångspunkter som är bra att känna till. Här kan du lära dig allt om vad som gäller vid en budgivning!
Vill du ha bättre villkor på ditt befintliga bolån? Vi kan hjälpa dig att få ner räntan på ditt bolån – samt att utöka det.
För en förstagångsköpare kan det vara svårt att veta vilka regler som gäller vid en budgivning. Ett bostadsköp är en stor affär och självklart vill du vara säker på att du har koll på läget. Därför kan det låta lite knepigt när vi säger att det inte finns någon lag som reglerar hur budgivningen går till – men det finns ändå några generella sanningar och regler. Här är de som är viktigast att känna till.