Hur högt förhandsbud
•
Du har säkert själv råkat ut för det några gånger, att bostaden du är intresserad av har sålts innan visning. Då har någon med all sannolikhet lagt ett så kallat förhandsbud och annonsen visa ”såld innan visning”. Det är särskilt vanligt när det är säljarens marknad och efterfrågan är hög, och budgivaren inte vill ge sig in i en osäker budgivning.
Det kan vara riktigt surt att förlora sig drömbostad på det viset men inget hindrar dig från att själva försöka dig på att lägga förhandsbud nästa gång. Det finns dock några saker du bör tänka på innan du gör det – att du har en mycket bra kännedom om objektet du lägger bud på. Dess förmodade värde, skick och området det ligger i t.ex. Samt hur marknaden ser ut i stort.
Så här fungerar ett förhandsbud
Det går helt enkelt till så att du som spekulant på ett objekt hör av dig till ansvarig mäklare och lägger ett bud som du tror är attraktivt för säljaren. Givetvis lägger du vilket bud du vill men vill du verkligen ha o
•
Förhandsbud - så lägger du bud innan visning
Förhandsbud eller budgivning?
Är det en attraktiv och unik bostad i ett populärt område? Då är sannolikheten större att det blir en budgivning med många budgivare och ett högt slutpris. I det fallet är det smart att lägga ett bud innan visning. Men det finns ingen garanti för att ett förhandsbud ger ett lägre pris jämfört med om bostaden sålts genom budgivning. Det gäller att du som köpare har gjort din research och har bra koll på vad bostaden är värd, annars riskerar du att betala ett överpris. Däremot är en bostadsaffär utan budgivning alltid en snabbare affär och innebär mindre stress - både för säljaren och dig som köpare.
Hur lägger jag ett förhandsbud?
För att lägga ett förhandsbud, kontaktar du mäklaren och ber om att få titta på bostaden före ordinarie visning. Om lägenheten motsvarar dina förväntningar och säljaren accepterar ditt förhandsbud, skriver ni köpekontrakt så snart som möjligt.
Är mitt bud bindande?
Ett bud är a
•
Strategi vid budgivning – 10 tips
Att vinna en budgivning på en bostad handlar väl bara om att lägga det högsta budet? Om det vore så enkelt! Bostadsaffärer kan gå snabbt idag och det finns såväl skrivna som oskrivna regler du måste ha stenkoll på. Låt oss därför gå igenom dem här.
Dags att börja buda
När du och andra spekulanter vill köpa samma bostad blir det budgivning. En sådan kan pågå i ett par timmar, några dagar eller till och med flera veckor. Mindre lägenheter med många spekulanter brukar i regel säljas mycket fort, medan större bostäder som villor kan ta lite längre tid. En anledning till detta är att hus kräver en mer grundlig besiktning än bostadsrätter.
Bud är aldrig bindande
En viktig sak att veta när du ger dig in i en budgivning är att dina bud aldrig är bindande. Fram till att du fattar pennan och skriver under köpekontraktet har du när som helst rätt att dra dig ur. Detsamma gäller för säljaren.
Att ta tillbaka bud är dock inget du vill sätta i system, då