Hur räknar jag pantbrev
•
Så fungerar ett pantbrev
Vid köp av villa eller fritidshus
Bli inte förvånad om du behöver ett pantbrev när du köper en villa eller ett fritidshus. Det är en typ av värdebevis som används istället för en fysisk säkerhet i samband med att du skaffar ett bolån. Pantbrev regleras av den statliga myndigheten Lantmäteriet och via dem ansöker du om ett pantbrev när du ordnat med en ny inteckning av din fastighet.
Säkerhet för lånet
När du lånar pengar för att finansiera ett köp av hus eller en annan fastighet, är det i de flesta fall själva huset eller fastigheten som utgör säkerheten för lånet. Det betyder att du i praktiken sätter huset du belånar i pant. Skulle det vara så att du, av en eller annan anledning, inte kan betala tillbaka ditt bolån kan banken därför kräva in panten för att täcka sina kostnader. På så vis minskar banken sin risk att förlora beloppet de lånat ut.
Så fungerar pantbrev i praktiken
Något förenklat kan man säga att ett bostadslån med s
•
Pantbrev – vad är det och hur fungerar det?
Pantbrev är ett dokument som används som säkerhet när du tar ett bolån för att köpa ett hus. Pantbrevet kostar 2 % av summan för ditt lån. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om pantbrev.
Vad är ett pantbrev?
Pantbrev är ett värdebevis som används som säkerhet när du tar ett bolån. När du lånar pengar för att köpa ett hus, pantsätter du huset genom att överlämna ett pantbrev till banken. Beloppet på ditt pantbrev är ofta lika stort som beloppet på ditt bolån.
När du tar ett bolån hos oss överlämnas pantbreven som säkerhet för lånet. Säkerheten är till för att trygga de bostadslån som banken ger ut. Panten finns kvar så länge låneskulden är kvar.
Pantbrevet är knutet till fastigheten
Ett pantbrev är alltid knutet till en specifik fastighet och tas därför över av den nya ägaren när huset säljs. Kontrollera därför alltid storleken på pantbreven när du köper ett hus.
Är de pantbrev som finns i fastigheten mindre ä
•
Pantbrev och lagfart – kostnader vid husköp
Vad är lagfart?
När du köper ett hus ansöker du om att bli registrerad som fastighetens ägare hos Lantmäteriet. Lagfarten är själva beviset på att du äger din fastighet. Kostnaden för en lagfart kallas för stämpelskatt. Den ligger på 1,5 % av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är högst. Du betalar också en avgift för ansökan på 825 kronor. Banken brukar hjälpa till med ansökan om lagfart.
Vad är pantbrev?
När du tar ett lån hos banken för ditt hus kan du behöva använda fastigheten som pant, som säkerhet för lånet. Banken sköter i de flesta fall ansökan om inteckning. Pantbrevet är själva beviset på att inteckning beviljats. Ett bevis på att banken äger en del av din bostad, den del som är belånad. De gör att om du missköter betalningen av dina lån kan banken kräva att du säljer bostaden för att de ska få tillbaka det utlånade beloppet.
Om säljaren redan har lån på huset kan det finnas pantbrev som du kan