Hur ska ett köpekontrakt
•
Låna
Handpenningen ska sättas in på mäklarens klientmedelskonto, oftast inom en vecka från det att kontraktet är skrivet. Handpenningen ska finnas hos mäklaren till dess att till exempel föreningen godkänt köparen medlemskap i föreningen eller att eventuell besiktning är gjord.
Handpenningen kan betalas med egna sparade medel eller genom ett handpenningslån hos banken. Handpenningslånet har du fram tills dagen då du flyttar in i bostaden och räntan på lånet varierar mellan bankerna men utgå från att den är lite högre än bolåneräntan.
Om köparen inte godkänns av föreningen går köpet tillbaka och köparen får tillbaka handpenningen. Varken köpare eller säljare har rätt till skadestånd om föreningen inte godkänner köparen. Besiktningen av bostaden kan i vissa fall resultera i att försäljningen av bostaden går tillbaka, och därmed även handpenningen. Bägge fallen måste vara reglerade i köpekontraktet eller depositionsavtalet.
Vi på SBAB erbjuder handpenningslån till bra villkor,
•
Köpekontrakt och överlåtelseavtal för hus och bostadsrätt
Vid försäljning av hus eller bostadsrätt krävs ett kontrakt som juridiskt för över ägandet av bostaden från säljare till köpare. För ett hus eller en fastighet kallas detta köpekontrakt. För bostadsrätt kallas det överlåtelseavtal. Det är mycket viktigt att kontraktet är rätt formulerat, för båda parters skull.
Vad är köpekontrakt och överlåtelseavtal?
Kontraktet eller avtalet skrivs och undertecknas när köpare och säljare är överens om detaljerna i affären: pris (köpeskilling), när köparen ska överta bostaden (tillträdesdag) och eventuella villkor för köpet. Dokumentet är beviset på att ägandet av bostaden går över till en ny person. När det är påskrivet och alla har fått sitt exemplar av dokumentet är affären juridiskt bindande.
Detta ska ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal innehålla
Det finns vissa saker som måste vara med i köpekontraktet eller överlåtelseavtalet för att det ska vara giltigt – oavsett om affären
•
Köpekontrakt
Vad är ett köpekontrakt?
Ett köpekontrakt är en överenskommelse mellan köpare och säljare i en affärsuppgörelse som gäller överlåtelse av egendom. Det kan handla om att såväl materiella som immateriella tillgångar byter ägare. Kontraktet bör omfatta alla de villkor som är relevanta för den aktuella försäljningen. Köpekontrakt kan med andra ord se väldigt olika ut beroende på om köpet gäller till exempel en jordbruksfastighet, en lägenhet, en häst, en husvagn, en gitarr, en antikvitet eller upphovsrätten till ett verk.
Det finns ett antal punkter som måste finnas med i ett köpekontrakt för att det ska vara juridiskt bindande. Dessa punkter är gemensamma för alla köpekontrakt och alltså inte beroende av vad det är som överlåts.
Varför skriva köpekontrakt?
Ett köpekontrakt som är utformat enligt gällande formalia är en stor trygghet för både säljare och köpare. Det minskar risken för att missförstånd eller konflikter ska uppstå kring sådant som betalningsvillkor och